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Der Vorteil offener Fonds liegt darin, dass jeder Anleger jederzeit seine Anteile wieder verkaufen kann. Zumindest in der Theorie. In der Wirklichkeit war es aber so, dass die meisten über lange Zeiträume ihr Geld in einem solchen offenen Immobilienfonds liegen ließen. Privatanleger wurden dazu auch regelmäßig ermutigt, etwa von den Experten bei Stiftung Warentest. In der Finanzkrise wurde dann alles anders. Vor zwei Jahren forderten so viele Anleger auf einen Schlag ihr Geld zurück, dass die Verwalter der offenen Immobilienfonds ein Problem bekamen. Und das lautete: woher soviel Bargeld nehmen. Sie waren praktisch zahlungsunfähig. Denn der größte Teil des Geldes lag fest in diesen Immobilien – zum großen Teil auch gut laufenden Immobilien -, aber die ließen sich nicht von heute auf morgen, um Anleger direkt auszahlen zu können. In Absprache mit der Bundesfinanzaufsicht wurden dann mehrere von Ihnen für 2 Jahre geschlossen. Nun sollen einige zum 1. November wieder geöffnet werden. Doch bei einem Fonds – dem Degi Europa – musste die Notbremse gezogen werden. Der wird endgültig abgewickelt. Begründung: man befürchtet, dass professionelle Anleger sich bei einer Öffnung schneller bedienen. Zum Nachteil der Kleinanleger, die dann vielleicht leer ausgehen. Stattdessen werden diese Fondsimmobilien in einem Dreijahreszeitraum verkauft. Dabei werden Anleger vermutlich auch eine Menge Geld verlieren. Denn man kann vermuten, dass die im Fonds geführten Immobilien eher an Wert verloren als gewonnen haben. Bei anderen sogenannten „offenen“ Immobilienfonds, die man erst mal vorübergehend dicht gemacht hat, geht man von Wertverlusten bis zu 50 Prozent aus.

Dazu im Interview: Markus Feck, Verbraucherzentrale NRW

Weitere Infos zum Thema Immobilienfonds:

http://www.vz-nrw.de/UNIQ128818329615710/link737591A.html

http://boerse.ard.de